Volkerakstraat 18, Den Haag

Details

Omschrijving

Deze benedenwoning aan de Volkerakstraat heeft een riante groene achtertuin met een berging en een leuke waterput! De woning heeft 79m2 aan woonoppervlakte en telt 3 slaapkamers, een badkamer met separaat toilet, een nette keuken met inbouwapparatuur en een aparte woon- en eetgedeelte. Door de kunst... Lees meer

Deze benedenwoning aan de Volkerakstraat heeft een riante groene achtertuin met een berging en een leuke waterput! De woning heeft 79m2 aan woonoppervlakte en telt 3 slaapkamers, een badkamer met separaat toilet, een nette keuken met inbouwapparatuur en een aparte woon- en eetgedeelte. Door de kunststof kozijnen, de dubbele beglazing en de cv-ketel uit 2019 heeft de woning Energielabel C. Verder is er sprake van een actieve Vereniging voor Eigenaren welke dit jaar door een externe beheerder beheert zal worden.

Locatie
In de omgeving kan je de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, supermarkten, restaurants en lunchrooms terugvinden. Maar in directie nabijheid bevindt zich ook het centrum van Den Haag, waar je een heerlijke dag kan spenderen. Woning is tevens gelegen dichtbij diverse uitvalswegen (A12), openbaar vervoer voorzieningen, zoals station Laan van NOI of Den Haag Centraal zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Diverse scholen, sportverenigingen, het strand van Scheveningen en het Haagse bos is eenvoudig te bereiken.



Indeling
Entree woning middels voordeur op straatniveau; tochtportaal en hal met separaat toilet; woon- en eetkamer (5.23 x 3.09); keuken (4.44 x 1.79) met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookstel met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; badkamer (3.71 x 2.11) met wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie; slaapkamer I (4.08 x 2.46) aan de voorzijde gelegen met meterkast; slaapkamer II (4.44 x 2.11) aan de achterzijde gelegen; slaapkamer III (5.27 x 2.46) aan de achterzijde gelegen.

Tuin
- Achtertuin gelegen op het noordoosten (7.39 x 5.56) met stenen berging (3.08 x 2.30)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 79m
- Bouwjaar 1930
- Actieve VVE met KvK-nummer 58376895
- 1/6ste aandeel
- Huisnr's Volkerakstraat 8 t/m 18
- Reservefonds 35.516,30 (per 01-01-2023)
- Maandelijkse bijdrage 115,--
- Meerjarigonderhoudsplan 2010 - 2019 beschikbaar
- Notulen 2023 beschikbaar
- De vergadering besluit offertes aan te vragen voor onderhoud aan de voorgevel t.h.v. de kozijnen - betonranden
- Dakwerkzaamheden en voegwerk uitgevoerd in 2017
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Energielabel C
- Bouwtechnische keuring uit 2019 beschikbaar
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende elementen vallen NIET onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Onderhoud, herstellingen of vernieuwingen van raamkozijnen, huisdeuren, balkons, schuttingen en schuurtjes van de flat

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Locatie