Van Vlotenstraat 67A, Den Haag

Details

Omschrijving

*Bezichtigingen worden ingepland na 25 september

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 5-kamer bovenwoning van ca. 96m (BAG) met een woon- en eetkamer met doorgebroken keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, cv-installatie en voorzien van volledig dubbelglas. Daarnaast kenmerkt ... Lees meer

*Bezichtigingen worden ingepland na 25 september

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 5-kamer bovenwoning van ca. 96m (BAG) met een woon- en eetkamer met doorgebroken keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, cv-installatie en voorzien van volledig dubbelglas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Toegang woning middels open portiek; voordeur; hal met meterkast en trap naar de 1e etage; overloop met toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (8.68 x 3.20) met open keuken (2.31B) en toegang tot het balkon (1.66 x 0.90); slaapkamer I (2.51 x 2.04) gelegen aan de voorzijde; middels trap toegang naar de 2e etage; overloop met wasmachineaansluiting en vlizotrap; badkamer (1.81 x 0.96) met wastafel en douche; slaapkamer II (3.57 x 3.22) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (3.41 x 3.22) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer IIII (3.41 x 2.03) gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 96m
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- KVK nummer 58324364
- Huisnr's Van Vlotenstraat 49 tot en met 69
- Maandelijkse bijdrage 69,07
- 111/1437ste aandeel
- Reservefonds 19.686,95 (per 01-01-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar sinds 2022
- Betonreparatie voorgevel uitgevoerd in 2022
- Eerstvolgende nodige onderhoud gepland vanaf 2027
- C.V. Ketel Intergas 2018
- Volledig voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbelglas
- Energielabel in aanvraag
- Oplevering in overleg

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106% (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Locatie