Rijswijkseweg 482, Den Haag

Details

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met een terras aan de achterzijde. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 87m en beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3... Lees meer

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met een terras aan de achterzijde. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 87m en beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 goede slaapkamers, een nette badkamer en keuken. Daarnaast is de woning voorzien van aluminimum kozijnen met dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2021. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Toegang woning middels open portiek; voordeur; hal met meterkast en trap naar de 2e etage; overloop met toilet en toegang tot het balkon (2.25 x 1.88) welke gelegen is op het oosten; overloop met dakraam en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (5.36 x 3.45); gesloten keuken (4.17 x 2.11) met keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookstel met afzuigkap, vaatwasser, oven en opstelplaats cv-ketel; badkamer (1.71 x 1.12) met douche en wastafel; slaapkamer I (5.20 x 2.19) aan de achterzijde; slaapkamer II (5.36 x 2.19) aan de voorzijde; slaapkamer III (5.20 x 3.45) aan de achterzijde.

Balkon
- Balkon (2.25 x 1.86) gelegen aan het oosten met berging (1.86 x 0.67)

Bijzonderheden
- Erfpachtgrond eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 87m
- Bouwjaar 1929
- Actieve VVE (beheerder DST Nadorp)
- KVK nummer 54487048
- Huisnr's 482/484/486
- Maandelijkse bijdrage 100,--
- 1/3e aandeel
- Reservefonds 6.962,91 (per 31-12-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Offertes opgevraagd voor schilderwerk, daklijst, boeideel voor- en achtergevel en herstellen evt. aanwezig houtrot
- Cv-ketel Vaillant (bouwjaar: 2021)
- Volledig voorzien van aluminimum kozijnen met dubbel glas
- Energielabel G
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Locatie