Oudemansstraat 256, Den Haag

Details

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer benedenwoning van 74m (NEN2580) met een achtertuin. De woning heeft 2 slaapkamers, ruime woon- en eetkamer, een badkamer en keuken. Daarnaast verwarming en warmwatervoorziening middels een cv- installatie en is er sprake van houten... Lees meer

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer benedenwoning van 74m (NEN2580) met een achtertuin. De woning heeft 2 slaapkamers, ruime woon- en eetkamer, een badkamer en keuken. Daarnaast verwarming en warmwatervoorziening middels een cv- installatie en is er sprake van houten kozijnen met enkel glas (voorzijde voorzet ramen). Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels voordeur op begane grond; hal met tochtportaal en toilet; woon- en eetkamer (10.51 x 3.29) met openslaande deuren naar de achtertuin; gesloten keuken (4.08 x 1.87) met inbouwapparatuur o.a. keukenblok met kraan en 4-pitsgaskookstel evenals opstelplaats cv-ketel; badkamer (2.60 x 1.18) met douche, wastafel en radiator; slaapkamer I (4.15 x 2.60) gelegen aan de voorzijde met vaste kast met meterkast; slaapkamer II (4.08 x 2.13) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin
- Tuin gelegen op het noordoosten (8.86 x 7.72) met vrijstaande houten berging (3.09 x 2.63)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 74m
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- KvK-nummer 56456301
- 1/3e aandeel
- Huisnr's Oudemansstraat 256, 254 en 252
- Afschrift zakelijke rekening 16.721,23 (per 01-06-2023)
- Maandelijkse bijdrage 100,--
- Laatste notulen uit 2018 en 2019 beschikbaar
- Recentelijk geen onderhoud vanuit de VvE uitgevoerd.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas
- Energielabel C
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Locatie