Jan Wapstraat 115, Den Haag

Details

Omschrijving

-- ENGLISH BELOW --

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning van 73m gesitueerd op de 2e verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met... Lees meer

-- ENGLISH BELOW --

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning van 73m gesitueerd op de 2e verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels portiek; voordeur met trap naar de 2e etage; overloop met toilet, dakraam en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (4.95 x 3.30) met ouderwetste schouw en open keuken (3.26 x 2.08) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, koel-vriescombinatie en niet-werkende oven; badkamer (2.08 x 1.47) met wastafel en douche; slaapkamer I (4.43 x 2.80); slaapkamer II (3.41 x 1.63) met toegang tot het balkon; slaapkamer III (3.41 x 1.94).

Balkon
Balkon aan de achterzijde (2.92 x 0.91)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 73m
- Bouwjaar 1932
- Actieve VVE
- KVK nummer
- Huisnr's 109, 113 en 115
- Maandelijkse bijdrage 95,--
- 1/3e aandeel
- Reservefonds 4.362,94 (per 31-12-2022)
- MJOP beschikbaar
- C.V. Ketel Vaillant
- Volledig voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

-- ENGLISH --

Description:
Located in a cozy and nice part of the neighborhood a 4-room apartment located on the 2nd floor. This apartment has a pleasant layout with lots of light, 3 bedrooms, a modern bathroom and largely equipped with plastic frames with double glazing. In addition, this house is characterized by a characteristic pre-war facade appearance and is part of an active association of owners.

Location:
Due to its central location in the immediate vicinity of the center of Rijswijk (Herenstraat), various schools (including Haagse Hogeschool), shops (including Megastores), public transport (tram 1, 15, 16 and 17), NS Station Hollands Spoor, various arterial roads and the A-4 and A-13 motorways. In short, a nice house in a central location.

Layout:
Entrance house through porch; front door with stairs to the 2nd floor; landing with toilet, skylight and access to the following areas; living and dining room (4.95 x 3.30) with old-fashioned fireplace and open kitchen (3.26 x 2.08) with built-in appliances including 4-burner gas stove with extractor hood, fridge-freezer combination and non-working oven; bathroom (2.08 x 1.47) with sink and shower; bedroom I (4.43 x 2.80); bedroom II (3.41 x 1.63) with access to the balcony; bedroom III (3.41 x 1.94)

Particularities:
- Located on private land
- Living area 73m
- Built in 1932
- Active VVE
- Chamber of Commerce number
- House numbers
- Monthly contribution 95,--
- 1/3rd share
- Reserve fund 4,362.94 (per 31-12-2022)
- Maintenance plan available
- CV. Boiler Vaillant
- Fully equipped with wooden and plastic frames with double glazing
- Energy label F
- Non-resident clause applicable
- Project notary Rosenberg Polak
- Delivery in consultation, can be done quickly

The following parts are the responsibility of the VvE:
Foundations, load-bearing walls and columns, the framework of the building with the foundation, the raw masonry, as well as the floors, the outer facades, including window frames, doors, balcony constructions, parapets, galleries, terraces and corridors, the roofs, chimneys and ventilation ducts, the stairwells and ramps, as well as the fencing and railing.

Locatie