Jan ten Brinkstraat 35, Den Haag

Details

Omschrijving

-- ENGLISH TEXT BELOW --
Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer bovenwoning gesitueerd op de 1ste verdieping met een woonoppervlakte van 68m. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 goede slaapkamers, een ruime keuken, een luze badkame... Lees meer

-- ENGLISH TEXT BELOW --
Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer bovenwoning gesitueerd op de 1ste verdieping met een woonoppervlakte van 68m. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 goede slaapkamers, een ruime keuken, een luze badkamer met o.a. een ligbad en is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Kortom: zeker een bezoekje waard!

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.


Indeling
Entree woning middels portiek trap; voordeur met hal, toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (4.91 x 3.34); keuken (2.81 x 2.72) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie; badkamer (2.90 x 2.36) met douche, ligbad, wastafel, mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel en wasmachineaansluiting; slaapkamer I (5.94 x 2.67); aan de achterzijde; slaapkamer II (3.91 x 1.77) aan de achterzijde.

Balkon
- Balkon gelegen op het noorden (6.64L) met bergruimte

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 68m
- Bouwjaar 1933
- Actieve VVE
- KVK nummer 52037495
- Huisnr's Jan ten Brinkstraat 33, 35 en 37
- Maandelijkse bijdrage 107,50
- 1/3e aandeel
- Reservefonds aanwezig
- C.V. Ketel Intergas 2007
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, idealiter eind september

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Technische installaties met de daarbij behorende leidingen, centrale verwarming, luchtbehandeling, vuilafvoer, afvoer van hemelwater met de riolering, gas, water en verder de hydrofoon.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

-- ENGELISH TEXT --
Located in a cozy and nice part of the neighborhood a 3-room apartment on the 1st floor with a living area of 68m. This apartment has a pleasant layout with lots of light, 2 good bedrooms, a spacious kitchen, a luxuryze bathroom including a bath and a separate shower. The entire apartment and is fully equipped with plastic frames with HR++ double glazing. In addition, this house is characterized by a pre-war facade appearance and is part of an active association of owners. In short: definitely worth a visit!

Location
Due to its central location, the center of Rijswijk (Herenstraat), various schools (including Haagse Hogeschool), shops (including Megastores), public transport (tram 1, 15, 16 and 17), NS Station Hollands Spoor, are in the immediate vicinity and various roads the A-4, A-13 motorways are within easy reach. In short, a nice house in a central location.

Layout
Entrance to the house goes through porch stairs; the front door opens to the hall, with a spacious wardrobe, toilet and access to the following areas; living and dining room (4.91 x 3.34); kitchen (2.81 x 2.72) with built-in appliances including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave and fridge-freezer combination. The bathroom (2.90 x 2.36) has a shower, bath, sink, mechanical ventilation, central heating boiler and a washing machine connection; bedroom I (5.94 x 2.67); on the back side; bedroom II (3.91 x 1.77) at the rear. Overhead storages are added in the hall and in Bedroom II.

Balcony
- Balcony located on the north (6.64L) with storage space

Particularities
- Located on private land
- Living area 68m
- Built in 1933
- Active VVE
- Chamber of Commerce number 52037495
- House numbers Jan ten Brinkstraat 33, 35 and 37
- Monthly contribution 107.50
- 1/3rd share
- Reserve fund present
- CV. Boiler Intergas 2007
- Fully equipped with plastic frames with double glazing HR++
- Electricity 5 groups with 2 earth leakage switches
- Energy label C
- Delivery in consultation, ideally at the end of September

The following elements are the responsibility of the VvE:
Foundations, load-bearing walls and columns, the framework of the building with the foundation, the raw masonry, as well as the floors, the outer facades, including window frames, doors, balcony constructions, parapets, galleries, terraces and corridors, the roofs, chimneys and ventilation ducts, the stairwells and ramps, as well as the fencing and railing. Technical installations with the associated pipes, central heating, air treatment, waste disposal, drainage of rainwater with the sewer system, gas, water and furthermore the hydrophone.

Sustainability mortgage:
Do you want to make the home more sustainable? Then you can use an extra loan on top of the mortgage! With the Sustainability Mortgage you borrow money for energy-saving measures in your home. Making your home more sustainable is a good investment, because you will soon see your energy bill fall and your home value rise. If you buy a home and plan to make it more sustainable, you can increase your mortgage. If you finance energy-saving facilities, you can borrow up to 106% (instead of 100%) of the value of the home.

Locatie