Goeverneurlaan 7, Den Haag

Details

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met eigen (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een nette badkamer met separaat toil... Lees meer

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met eigen (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een nette badkamer met separaat toilet en een keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Verder is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), groenvoorzieningen/sportverenigingen (Schoonoord en Park Welgelegen), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels portiektrap; voordeur; hal met separaat toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (5.74 x 3.52); keuken (4.04 x 2.06) aan de achterzijde, welke voorzien is van o.a. een 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon; tussengelegen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; slaapkamer I (3.12 x 2.72) aan de voorzijde gelegen; slaapkamer II (4.04 x 2.47) aan de achterzijde gelegen; slaapkamer III (5.65 x 2.84) aan de achterzijde gelegen.

Balkon
- Balkon over de volledige breedte (7.71mtr), gelegen op het noorden met opbergkast.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond
- Canon 45,98 per half jaar (excl. 15,50 beheerkosten)
- Rente herziening 01-01-2025
- Woonoppervlakte 80m
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage 120,--
- Reservefonds 34.055,41 (per 31-12-2022)
- 4/44ste aandeel
- Huisnr's 1 t/m 13 + Lorentzplein 33
- MJOP aanwezig
- Momenteel worden de buitenkozijnen geschilderd
- KVK nummer 50882651
- C.V. Ketel Atag (bouwjaar 2015)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Tevens voorzien van karakteristieke glas in lood met voorzetramen
- Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars (2021)
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Locatie