Erasmusplein 173, Den Haag

Details

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 2-kamer bovenwoning op de 1ste etage met een woonoppervlakte van 46m. Doordat er een lift in de portiekflat aanwezig is, is de woning goed toegankelijk voor ouderen of minder validen. De keuken en de badkamer zijn in 2019 ... Lees meer

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 2-kamer bovenwoning op de 1ste etage met een woonoppervlakte van 46m. Doordat er een lift in de portiekflat aanwezig is, is de woning goed toegankelijk voor ouderen of minder validen. De keuken en de badkamer zijn in 2019 en 2020 gerenoveerd en zijn daarom van alle gemakken voorzien. De woning heeft verder n slaapkamer, een balkon op het Westen, een berging in de onderbouw en een apart fietsenhok waar alle VvE-leden gebruik van mogen maken. Het is ook nog mogelijk om een parkeerplaats te huren op afgesloten terrein van de VvE. Daarnaast is er sprake van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR) en telt het Energielabel C n is het gelegen op erfpachtgrond.

Locatie
Centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft stop voor de deur.

Indeling
Entree woning middels trap en/of lift op de eerste verdieping; hal met meterkast (nieuwe en meer uitgebreide metergroep geplaatst in 2019) en half-open keuken (2.95 x 1.76) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsinductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer met laden, oven en magnetron; badkamer (2.00 x 1.76) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting; woon- en eetkamer (5.62 x 3.96) met toegang tot het balkon; slaapkamer (3.76 x 2.65) met vaste kast. De woning is voorzien van laminaatvloer.

Overige verdiepingen
- Balkon gelegen op het westen (1.68 x 1.40)
- Berging in de onderbouw (2.08 x 1.52)
- Gezamenlijke fietsenberging


Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond
- De canon bedraagt 30,54 per jaar eindigend op 31-12-2028
- Herziening ingediend voor heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht
- Woonoppervlakte 46m
- Bouwjaar 1965
- Actieve VVE (VvE diensten Nederland)
- Huisnr's Erasmusplein 150 t/m 215
- Maandelijkse bijdrage 200,-- (m.i.v. 01 jan'24)
- 1/65ste aandeel
- Reservefonds 275.695,57 (per 31-12-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Warmwatervoorziening middels (huur)boiler 12,81 per maand
- Verwarming middels blokverwarming (cv-ketel in beheer van de VvE)
- Jaarlijks voorschotbedrag stookkosten 396,-- (Maandelijks 33,--)
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR)
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op gezamenlijk terrein ( 15,-- per maand)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen kozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Locatie