Dautzenbergstraat 15, Den Haag

Details

Omschrijving

** RECENT GERENOVEERDE PORTIEKWONING MET ENERGIELABEL A!**

Buitenkans! Deze recentelijk gerenoveerde 1e-etage portiekwoning in hartje Den Haag is te koop! De woning telt een woonoppervlakte van 70m en heeft een ruime woon- en eetkamer, een zeer nette keuken welke van alle gemakken is voorzien waa... Lees meer

** RECENT GERENOVEERDE PORTIEKWONING MET ENERGIELABEL A!**

Buitenkans! Deze recentelijk gerenoveerde 1e-etage portiekwoning in hartje Den Haag is te koop! De woning telt een woonoppervlakte van 70m en heeft een ruime woon- en eetkamer, een zeer nette keuken welke van alle gemakken is voorzien waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat, een luxe badkamer met ligbad en momenteel n slaapkamer, maar waar mogelijkheid is tot het creren van een extra slaapkamer. In de woonkamer en slaapkamer kunt u een airconditioning c.q. heteluchtverwarming vinden. Verder kunt u ook heerlijk vertoeven buiten op het balkon, welke een totale lengte heeft van 5,5 meter.

Daarnaast is het appartement behoorlijk energiezuinig doordat het geheel gas-loos is, extra gesoleerd is en heeft tevens HR+ beglazing in kunststof kozijnen. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een (gezonde) actieve vereniging van eigenaren. Kortom: ben je opzoek naar een instapklare woning? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.


Indeling
Entree woning middels portiektrap; voordeur; hal met meterkast, vaste kast voor opbergruimte en separaat toilet; ruime woon- en eetkamer (5.73 x 6.15); keuken (3.52 x 1.78) met inbouwapparatuur o.a. 3-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven; badkamer (3.52 x 1.78) met wastafelmeubel, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en designradiator; slaapkamer (5.78 x 2.98) met openslaande deuren naar het balkon.

Balkon
- Balkon (5.43 x 0.90) met kleine opbergruimte

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 70m
- Bouwjaar 1934
- Actieve VVE
- KVK nummer 50582518
- Huisnr's Dautzenbergstraat 13/15/17
- Maandelijkse bijdrage 70,--
- 1/3e aandeel
- Reservefonds 13.290,95 (per 31-12-2022)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler
- Heteluchtverwarming in de woon- en slaapkamer
- Appartement is geheel gas-loos en extra gesoleerd
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR+)
- Energielabel A
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023
- Voorzien van een nieuw camerasysteem bij de voordeur en het balkon
- Oplevering in overleg

De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Technische installaties met de daarbij behorende leidingen, centrale verwarming, luchtbehandeling, vuilafvoer, afvoer van hemelwater met de riolering, gas, water en verder de hydrofoon.

Locatie