Aarnout Drostlaan 1, Den Haag

Details

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze mooie en ruime voormalig 4-kamer beneden(hoek)woning met een woonoppervlakte van bijna 100m. Deze unieke en speels ingedeelde woning zit nog vol met authentieke en fraaie elementen waaronder de hoge plafonds (ca. 3.3m) met mooie ornamenten en diverse glas in loodramen in de ... Lees meer

Heerlijk wonen in deze mooie en ruime voormalig 4-kamer beneden(hoek)woning met een woonoppervlakte van bijna 100m. Deze unieke en speels ingedeelde woning zit nog vol met authentieke en fraaie elementen waaronder de hoge plafonds (ca. 3.3m) met mooie ornamenten en diverse glas in loodramen in de verschillende kamers. De woning is o.a. voorzien van 2 grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creren van 3e extra slaapkamer), doorgebroken woon/-eetkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer met inloop douche en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging en veel privacy. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Kortom een fantastisch appartement met veel potentie!

Indeling
Sfeervolle entree met garderobe; centrale hal met meterkast en separaat toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; doorgebroken woon/-eetkamer (9.40 x 3.59) met hoge plafonds (3.30) voorzien van verschillende ornamenten en veel lichtinval door de verschillende raampartijen; aangebouwde en uitgebreide moderne keuken aan de achterzijde in een U-opstelling (2019), welke voorzien is van een eetbar en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel/-vriescombinatie en veel werk- en kastruimte; zonnige tuin (7.25 x 5.25) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met houtenberging; slaapkamer I (3.41 x 2.91) aan de voorzijde ingericht als werk/-hobbyruimte met wederom veel lichtinval; tussenliggende moderne badkamer (2.91 x 2.86), welke is vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en separate kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel; hoofdslaapkamer II (5.56 x 3.39) met veel raampartijen en een walk-in closet.

Tuin
Zonnige tuin (7.25 x 5.25) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met houtenberging;

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend)
- Canon betaling 181,50 per half jaar
- Woonoppervlakte 96 m
- Bouwjaar 1932
- Energielabel D (mogelijk momenteel een beter label i.v.m. vloerisolatie)
- Gehele vloer gesoleerd (2026)
- Houten kozijnen met HR++ glas
- 2 grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creren van 3e extra slaapkamer)
- Actieve VvE
- Reservefonds 23.596,50 (1-3-2026)
- 3/12e aandeel (huisnrs 94/96/98/1)
- VvE bijdrage 138,67 per maand
- Meterkast 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Centrale verwarming HR Cv-ketel (2014)
- Zonnige tuin aan de achterzijde 38m
- Oplevering in overleg, kan snel

Locatie