Oudemansstraat 59, Den Haag

Details

Description

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met een woonoppervlakte van 69m Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en deels voorzien van kozijnen... Read more

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een keurig onderhouden 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping met een woonoppervlakte van 69m Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en deels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Middels een verduurzamingshypotheek of bouwdepot heb jij de mogelijkheid om de woning ng meer naar wens te verbouwen.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek op de 1e etage; voordeur met hal en meterkast; trap naar de 2e etage; overloop met toilet, dakraam en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (4.87 x 3.39); keuken (2.42 x 1.68) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, kraan, keukenblok en opstelplaats cv-ketel; badkamer (2.26 x 2.18) met douche en wastafel; slaapkamer I (3.89 x 2.86) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.45 x 2.18) aan de achterzijde met wasmachineaansluiting en vaste kast; slaapkamer III (4.44 x 2.82) aan de achterzijde.

Balkon
- Balkon gelegen op het westen met kleine berging (3.17 x 0.80)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 69m
- Bouwjaar 1933
- Actieve VVE
- KVK nummer 27350089
- Huisnr's Oudemansstraat 55/103 en Isingstraat 119/119a
- Maandelijkse bijdrage 125,--
- 1/27ste aandeel
- Reservefonds 111.484,79 (per 31-12-2021)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Eerstvolgende werkzaamheden vanuit de VVE is aan het onderhoud aan de achtergevel (schilderwerk, betonherstel, metsel en voegwerk)
- Cv-Ketel Intergas HRE (bouwjaar: 2017)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel F
- Oplevering in overleg, kan snel

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er n aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.

Location