Johan Gramstraat 94, Den Haag
€ 259.500,- k.k.
Details
Transfer
- Asking price
- € 259.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Admission
- in overleg
- VVE checklist
- niet aanwezig
Construction
- Residence sort
- appartement
- Variety
- bovenwoning
- Number of floors
- 2
- Residential layer
- 2
- Quality
- normaal
- Construction shape
- bestaande bouw
- Construction year
- 1934
- Construction period
- 1931-1944
- Open porch
- nee
- Maintenance inside
- goed
- Maintenance outside
- goed
- Roof
- zadeldak
Energy
- Heating
- c.v.-ketel
- Hot water
- c.v.-ketel
- Boiler
- combi-ketel, eigendom
Surfaces and content
- Living area
- 72 m²
- Indoor space area
- 3 m²
Layout
- Number of rooms
- 3
- Number of bedrooms
- 2
Description
Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een werkelijk keurig onderhouden 3-kamer dubbelbovenhuis van 72m met Energielabel E en een balkon aan de achterzijde. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, een ruime vliering, 2 slaapkamers, een nette open ke... Read more
Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een werkelijk keurig onderhouden 3-kamer dubbelbovenhuis van 72m met Energielabel E en een balkon aan de achterzijde. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, een ruime vliering, 2 slaapkamers, een nette open keuken, een moderne badkamer, kunststofkozijnen met dubbel glas en voorzien van een centrale verwarming. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.
Omgeving
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Indeling
Entree woning op de begane grond middels voortuin met pad en toegang tot voordeur; hal met meterkast en trap naar bovenverdieping.
Eerste etage
Woon/eetkamer (6.35/3.50 x 4.58) aan de voorzijde met erker en open keuken (4.18 x 2.26) aan de achterzijde, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi oven en toegang naar het balkon (4.18 x 1.01) gelegen op het noord oosten met vaste kast.
Tweede etage
Overloop met toegang tot de vliering met bergruimte en opstelplaats CV-ketel; slaapkamer I (4.51 x 2.96) aan de voorzijde met een dakkapel en een vaste kast; slaapkamer II (2.95 x 1.98) aan de achterzijde; badkamer (2.10 x 1.58) aan de achterzijde voorzien van een douche, een design radiator, een wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting;
Balkon
Balkon (4.18 x 1.01) aan de achterzijde gelegen op het noord oosten met een vaste kast.
Bijzonderheden
- Eigendom grond
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 72m
- Energielabel E
- Actieve VvE
- Reservefonds 4.806,15 (01-01-2025)
- Maandelijkse bijdrage
- 1/3e aandeel (huisnrs 90-92-94)
- Balkon op het noordoosten
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel