Schlegelstraat 59, 's-Gravenhage
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
- VVE.checklist
- niet aanwezig
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soortappartement
- benedenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Kwaliteit
- normaal
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Energie
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin
Omschrijving
Tekst opgesteld door de eigenaar/huidige bewoner.
Met recht een topappartement! Prachtig afgewerkt. Licht en zonnig. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig en gunstig gelegen 9 appartementencomplex. Hier hoef je werkelijk niks meer te doen om het naar je zin te maken, alles is al gedaan! ... Lees meer
Tekst opgesteld door de eigenaar/huidige bewoner.
Met recht een topappartement! Prachtig afgewerkt. Licht en zonnig. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig en gunstig gelegen 9 appartementencomplex. Hier hoef je werkelijk niks meer te doen om het naar je zin te maken, alles is al gedaan! Een luxe keuken, volledig dubbele beglazing, prachtige gestuukte wanden, mooie deuren, fraaie Berryfloor laminaatvloer country eiken, en een moderne badkamer. Het is er allemaal.
De locatie al gezien? Gelegen in de buurt van winkelcentrum Megastores en de Haagse Hoge school en ROC Mondriaan. Ook de Leidse Universiteit heeft een departement naast de parking Rijswijkseweg. Lagere scholen en opvang te kust en te keur.
Vele winkels in de directe omgeving
Op loop/fiets afstand van het centrum van Den Haag, Voorburg en Rijswijk
Verbinding met openbaar vervoer in de dichte nabijheid (trein, bus en tram). Uitval diverse autowegen op 1 km.
Uitstekende staat van onderhoud binnen en buiten. (Via het overheid onderzoek 'wonen' sept.2012, is de woning gekeurd en onofficieel Energielabel C toegekend)
De woning is in 2009 geheel gerenoveerd vloer en plafond isolatie aangebracht, Vele vloerdelen en balken vervangen. Nieuwe elektriciteit, gas en water leidingen. Door een sublieme uitbraak van een draagmuur onder leiding van architect, aannemer en bouwtoezicht gemeente met vergunning is er een "Type LOFT" met 2 zij-slaapkamers ontstaan. Echter, met een kleine aanpassing (een prefab wandje) is dit voor een gezin eenvoudig te veranderen in een 4 kamer woning met een voor(slaap)kamer van 3.30 x 3.30 m en nog steeds een majestueuze living voor deze woningen met open keuken van 6,56 x 5,30 m
Grote voor en achtertuin op eigen grond 1,88 are, totaal, met borderbeplanting maximaal 2.00 meter hoog. Energiek actieve VvE. Buiten onderhoud is geheel in handen van de VvE, hiervoor zijn ruim voldoende fin. aanwezig
De woning bestaat uit een toegangshal, opengebroken verbinding tussen woon- eetkamerkamer en keuken van ca. 45m2 met inbouwapparatuur en meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar). Deze woonruimte biedt toegang tot slaapkamer I (6.16 x 2.08) aan de voorzijde, slaapkamer II (3.31 x 2.08), wasmachine/droger en geiser ruimte, badkamer (2.59 x 2.14) met toilet, douche en wastafel aan de achterzijde en achtertuin (8.70 x 7.97/6.47) gelegen op het noordwesten. Loft met Airco.
Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof onderhoudsvrije kozijnen
Gemiddelde vochtigheid in huis 48 - 58%.
Mooie landhuisstijl Ikea keuken met inbouw van Micro oven, vaatwasser, nieuwe dubbeldeurs koelkast AA++ en afzuigkap RVS.
Verwarming naar eigen keuze, In de dubbele vloer liggen de binnen en buiten leidingen van de voormalige CV. Nieuwe binnen leidingen kunnen worden doorgestoken. Ik als eigenaar betaal deze kosten tot 5000 euro.
Wegens altijd wat met CV ketel of radiator lekkage, hoge gasrekeningen,
heb Ik de laatste jaren alternatief gestookt dmv petro laser en kouskachel en elektrische radiatoren verplaatsbaar, warm water via LPG flessengas geiser 0,16 euro p.u., verbruik petroleum met de laser in de wintermaanden 25 liter per week op de dag 18 en savonds 20 graden, voor en najaar 15 liter per week.
Tuin
Voortuin (5.29 x 4.65) gelegen op het zuidoosten
Achtertuin (8.70 x 7.97/6.47) gelegen op het noordwesten
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 78 m
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage 75,- p.m.
- Reservefonds 35.794,90 (31-12-2018)
- 1/9e aandeel in de gemeenschap (nrs. 53 t/m 69)
- MJOP aanwezig
- Volledig v.v. kunststof kozijn met dubbel glas
- Oplevering in overleg